2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
79.0万円/㎡
前年比+19.8%
藤沢市
67.4万円/㎡
前年比+12.9%
ライオンズ湘南藤沢グランフォート
神奈川県藤沢市藤が岡一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩11分
2010年築 / 8階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
5,039万円
70.4万円/㎡
2,125
4,068
6,011
7,954
AI査定結果
推定相場価格
5,039万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,068万円〜6,011万円
56.8万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ライオンズ湘南藤沢グランフォート
4,580万円（64.0万円/㎡）/ 1階 / 71.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は68.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,580万円 | 64.0万円 | 1階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 6,450万円 | 70.2万円 | 6階 | 91.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,498万円 | 66.6万円 | 4階 | 67.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 6,750万円 | 73.5万円 | 6階 | 91.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 4,698万円 | 69.6万円 | 4階 | 67.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/01 | 4,998万円 | 74.0万円 | 4階 | 67.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/04 | 5,990万円 | 73.4万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 6,190万円 | 75.8万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/01 | 6,290万円 | 77.0万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 5,798万円 | 71.0万円 | 4階 | 81.65㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/08/03 | 4,480万円 | 57.3万円 | 2階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,280万円 | 64.4万円 | 2階 | 66.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/09 | 6,380万円 | 78.1万円 | 2階 | 81.65㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/09 | 4,580万円 | 60.2万円 | 6階 | 76.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 6,498万円 | 67.1万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 4,490万円 | 57.5万円 | 1階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 6,798万円 | 70.2万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,780万円 | 61.2万円 | 2階 | 78.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 6,598万円 | 68.2万円 | 4階 | 96.78㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ライオンズ湘南藤沢グランフォート 藤沢市藤が岡一丁目 | 藤沢駅11分 | 4,580万円 | 64.0万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 144戸 | RC |
| 2025/06/09 | シティハウス湘南台ステーションコート 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,480万円 | 73.6万円 | 60.87㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2024/07/02 | レーベンハイム湘南辻堂 藤沢市辻堂神台二丁目 | 辻堂駅10分 | 5,180万円 | 73.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 123戸 | RC |
| 2025/07/05 | グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 3,998万円 | 53.5万円 | 74.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/11 | オーシャンレジデンス辻堂海浜公園 藤沢市辻堂西海岸一丁目 | 辻堂駅18分 | 5,160万円 | 63.2万円 | 81.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 161戸 | RC |
| 2025/03/10 | ザ・フロント湘南藤沢 藤沢市藤沢 | 藤沢駅5分 | 4,780万円 | 71.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 111戸 | RC |
| 2024/09/24 | プラウド藤沢イースト 藤沢市藤が岡三丁目 | 藤沢駅15分 | 4,580万円 | 65.1万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 170戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で19.8%上昇、藤沢市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は藤沢市の平均と比較して5%割安です。
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